汕尾新房签约有哪些流程?如何确保顺利签约?

发布日期::2018-03-06浏览次数:232

摘要:随着汕尾各县区城镇化进程的迅速推进和农村居民生活水平的快速提高,越来越多的人选择到市城区、县城等地

    随着汕尾各县区城镇化进程的迅速推进和农村居民生活水平的快速提高,越来越多的人选择到市城区、县城等地买房,因此,房子也日益成为了一种“供不应求”的商品。买房的程序复杂、流程较多,如果除去看房这一个环节,签约认购可以说是买房的第一个步骤。


    那么,在汕尾买房的签约流程有哪些?如何才能保证签约成功,从而顺利买到自己满意的房子呢?下面小编将以新房的签约流程为例给大家作一个详细的说明,希望会对大家今后买房有所帮助。


    一、新房的签约流程     


    购房者在签约时要带好以下资料:1、定金收据;2、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);3、私章;4、户口本原件或户籍证明原件;5、收入证明原件。主要步骤如下:


    1、在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》;


    2、双方就《商品房购房合同》进行协商;


    3、双方签确认、盖章;


    4、购房人支付首付及《商品房购房合同》备案费用,保存好发票。


    二、如何保证签约顺利   


    购房者在售楼处签完认购书后,一般销售方还要向购房者发放《签约须知》,其主要内容一般包括:


    (1)签约地点;


    (2)购房者(个人、公司)应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约;


    (3)购房者若委托他人签约,有关委托书的说明;


    (4)有关付款凭证的说明;


    (5)应缴纳的税费说明:①契税,房价款的4%;②印花税,房价款的0.05%;⑤买卖手续费,房价款的0.5%,向房地产交易所交付;④产权登记费,0.3元/平方米,向房屋土地登记事务所交付;⑤权证工本费:4元/份;⑥产权证印花税:5元/份。


    除了做好以上步骤之外,还有几个重要的步骤需要注意:一是检查“五证两书”是否齐全;二是检查认购合同的各项条约是否完善;三是检查交房日期是否明晰;四是检查违约赔偿条款是否明确。


    买房可以说是每个人人生的大事之一,而且买房涉及到的金额巨大,稍有不慎就有可能进入不良开发商的圈套,因此,大家在商品房签约认购这一环节一定要小心慎重,只有这一环节做好了后续环节才能顺利进行,才能在买房的过程中避免不必要的损失。

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