汕尾装修一般多少钱之100平米装修案例

发布日期::2017-06-08浏览次数:422

摘要:汕尾装修一般多少钱?想必这些问题很多业主在装修的时候都会想要弄清楚,那么问题来了,业主在装修的时候


    汕尾装修一般多少钱?想必这些问题很多业主在装修的时候都会想要弄清楚,那么问题来了,业主在装修的时候都是懵懵懂懂的,对于装修也许是一窍不通,很容易被坑,所以接下来,汕尾装修网的小编就以100平米的装修为案例来和大家好好讲讲吧。

    装修费用:100平方米简单装修至少3-4万元

    小编在几家装修公司调查时发现,各装修公司程序基本类似,但价格相差很大,有时差价在万元左右。海丰县城一家装修公司的老板刘总向小编介绍说,汕尾装修公司少说也有上百家,少部分的老板都是学过设计或与设计有关的专业,大部分都是做木工出身。由于装修公司多,因此良莠不齐,报价也是千差万别。拿100平方米的毛坯房来说,有的公司报价最低可能是6-8万元,而有的公司只要4万多元。有的价格看似很低,但他们可能在装修材料上作文章,可能用一些不好的材料,这样房主就会得不偿失。

    刘总还介绍说,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

    价格计算

    (以100平方米为例,仅供参考)

    类别

    简单装修豪华装修

    项目

    只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线

    项目

    不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住

    费用

    3万元左右

    费用

    7-10万元

    时间

    2个月左右,最短一个半月

    时间

    2个半月至3个月

    装修过程:共分五步

    第一步是设计。户主要先带设计人员到新房去看看,了解大概的户型特征,没有时间的话可带户型图。业主此时可将自己的大概想法和要求告诉设计人员,大约一个星期左右,设计人员会把设计好的装修效果图拿给业主看,这时业主可提出进一步的修改意见,之后设计人员再进行相应的修改。

    待业主对效果图满意后,双方可以根据实际情况洽谈具体的装修价格,并签订协议。此时,业主需要将总装修款的50%订金交给装修公司,之后装修公司就可以进驻装修了。

    第二步,对屋内的水、电、煤气、暖气的管线改造。

    如果业主想安装地热,则必须在管线改造前完成。刘岩介绍说,其实一些开发商用的管线并不达标,为了减少以后的麻烦,这些东西必须要更换。其中改造电线及水管费都包括在装修费用中。但改造暖气管线和暖气片的费用则需要业主自己掏钱。在下管之前还要在墙面打沟,因此时间很长,这些管线的改造大约需要10天时间。

    第三步就是卫生间和厨房的改造。如贴壁砖、地砖、安装顶棚、座便及洁具等,如果业主已买好了油烟机和热水器,也可以一并安装,时间大约在10天左右。

    第四步是刮大白。一般大白有两层,底层是石膏粉与大白粉,最外层是乳胶漆,一般乳胶漆至少要走4-5遍。刮大白时的室内温度不能太低,温度最好在10℃左右,温度太低,容易出现裂纹,这时要把工程款的80%交给装修公司。这步完成后,就是木工进驻铺地板了。刘岩介绍说,相对以前的装修以实木地板为主,现在大多数家庭选择复合地板。目前很多卖地板的商家也有铺地板的服务,额外收的手工费用大约每平方米3元。直接用商家铺地板的好处是可以让地板的颜色一致。刘岩还介绍说,有时一些商家的库存有限,有可能给消费者提供的是不同批次的地板,因而颜色上多少会存在一些差异。与此同时在铺地板的过程中,可以让大白充分散味,这对用户尽早入住很有好处。

    第五步,开始安装各个灯具、开关及门,并对一些细节进行修补。此时要把剩余的工程款全部交齐。

    刘岩说,这种简单装修,时间大约在一个半月到两个月左右,当然也可以根据业主的要求缩短或延长时间。当然也有一些业主图省事,让装修公司精装修,但装修费用要高出一半左右。

    装修公司众多,报价千差万别。

    装饰效果图

    A工期约定

    一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计公司商榷此条款。

    B 付款方式

    一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳 40%,完工后交纳10%.如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,最好能把首付压到30%,中期交纳30%.

    中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

    C 增减项目

    装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等,这些都要在完工的时候交纳费用。那么这些项目的单价究竟是多少呢?如果等到开工后,这可能就是设计公司说了算了。如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,更换价格。

    还要注意一点,最后结算费用的时候,您应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可,如果您没有签字认可,一概可以不支付相应的费用。

    D 保修条款

    装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。如果出现了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

    E水电费用

    装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的花销,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应标明。

    F 按图施工

    严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符,您可以要求返工。

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